SƠ LƯỢC VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TRÀM

Bất động sản Hồ Tràm đang là thiên đường nghỉ dưỡng ở khu vực miền Nam. Dưới đây là phân tích và đánh giá của chúng tôi về thị trường bất động sản đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

 

Ven biển bất động sản hồ tràm
Ven biển hồ tràm

Bất động sản Hồ Tràm – địa điểm du lịch nghỉ dưỡng mới lý tưởng cho những người yêu biển

1/ Về Vị trí địa lý:

  • Hồ Tràm thuộc huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu, có bờ biển trải dài nằm giữa Long Hải và Bình Châu. Cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 120 km và khoảng 30 km từ trung tâm thành phố Vũng Tàu, Hồ Tràm nhanh chóng được biết đến như một trong những điểm đến yêu thích mới nổi cho bạn bè, người thân và gia đình vào những ngày lễ và dịp cuối tuần.

2/ Tiềm năng du lịch:

Vẻ đẹp hoang sơ tại Hồ Tràm
Vẻ đẹp hoang sơ tại Hồ Tràm
  • Được công nhận là một trong những bãi biển đẹp và hoang sơ bậc nhất thế giới, Hồ Tràm được thiên nhiên ưu ái với đường bờ biển tuyệt đẹp. Men theo đó khoảng 10 km nữa là sẽ đến được bãi biển Hồ Cốc.
  • Dựa vào ưu thế về vẻ đẹp tự nhiên, các khu nghỉ dưỡng và dự án cũng được đầu tư xây dựng, tạo nên cảnh quan hài hòa kết hợp giữa thiên nhiên và các cảnh quan nhân tạo phục vụ cho du lịch.
  • Du lịch Hồ Tràm đang phát triển mạnh trong những năm trở lại đây, song song đó là sự xuất hiện của hàng loạt “ông lớn” tại thị trường bất động sản Hồ Tràm. Trong đó phải kể đến các tên tuổi như Novaland, Hưng Thịnh, Tuần Châu, Sun Group, Korea Infrastructure, Tanazite International….

3/ Hạ Tầng Kết Nối Bất Động Sản Hồ Tràm:

  • Nhằm phục vụ nhu cầu của địa phương, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đang có kế hoạch xây dựng một sân bay lưỡng dụng ngay tại huyện Đất Đỏ, giáp ranh với Xuyên Mộc. Sân bay này sẽ giúp khách du lịch từ các sân bay nội địa đến Hồ Tràm một cách thuận tiện.
  • Trong đó, cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ giúp Hồ Tràm tiếp cận lượng khách đến từ miền Tây Nam Bộ và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ tạo thuận lợi cho du khách từ TP.HCM cũng như khu vực miền Đông Nam Bộ.
  • Ngoài ra, sân bay Long Thành khi hoàn thành sẽ khai thác chủ yếu các đường bay quốc tế, lượng khách quốc tế bao gồm cả khách quá cảnh chiếm khoảng 80%, 20% còn lại là khách trong nước.
  • Nếu các chuyến bay nội địa và quốc tế ở TP.HCM chuyển hết về Long Thành sẽ là lợi thế lớn cho bất động sản Hồ Tràm. Cách huyện Long Thành khoảng 50 phút di chuyển, Hồ Tràm chính là địa điểm du lịch gần với sân bay quốc tế này nhất.

* Hàng loạt hạ tầng tín hiệu tích cực – Bất động sản Hồ Tràm đang bước vào giai đoạn bức phá mạnh mẽ:

  • Cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây
  • Tuyến đường ven biển Vũng Tàu – Bình Châu
  • Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu
  • Nâng cấp Quốc lộ 55
  • Phà biển Cần Giờ – Vũng Tàu
  • Dự án đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu

=> Tin chắc rằng với những yếu tố tích cực từ hạ tầng, việc kết nối các vùng đến bất động sản Hồ Tràm sẽ vô cùng nhanh chóng và thuận lợi.

4/ Các dự án đã và đang triển khai

Ưu thế về nhiều mặt ở Hồ Tràm đã và đang thúc đẩy bất động sản du lịch nơi đây phát triển và trở thành một trong những mục tiêu kinh doanh dài hạn của giới đầu tư. Theo đó, hàng loạt các dự án với quy mô từ nhỏ đến lớn được triển khai có thể kể đến như:
  • NovaWorld Hồ Tràm, dự án tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng mới của Novaland với diện tích cực rộng (khoảng 1000 ha), nổi bật là dự án Safari Hồ Tràm.
  • The Grand Hồ Tràm Strip, khu nghỉ dưỡng phức hợp đẳng cấp thế giới với sân gold The Bluff và cf Casino.
  • Green Field Resort Hồ Tràm.
  • The Hamptons Hồ Tràm.
Trong đó, các dự án về khu dân cư ven biển đang là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư và ngày càng trở nên “hot” hơn bởi lượng cung không đáp ứng được nhu cầu của thị trường như:
  • Lagoona Bình Châu .
  • Khu đô thị Seaway Bình Châu với tổng diện tích 11 ha.
  • Khu dân cư Opal Villa với vị trí huyết mạch và tiện ích ngoại khu đa dạng.
  • Khu đô thị phức hợp Seamall Bình Châu trên mặt tiền đường ven biển 45m.
  • Khu dân cư Phước Hội – Hồ Tràm

5/ So sánh các dự án đất nền ven biển Hồ Tràm

Bảng giá hiện tại của các dự án về đất nền ở  Hồ Tràm tiêu biểu:
  •  NoraWorld Hồ Tràm – Đơn giá 35-45 triệu/m2 – Giá TB một sản phẩm: 9- 45 tỷ/ căn
  • The Grand Hồ Tràm Strip – Đơn giá 35- 59tr/m2 – Giá TB một sản phẩm: 8 – 40 tỷ/ căn …
  • Dự án ven biển Phước Hội Hồ Tràm – Đơn giá 18tr/m2- Giá TB sản phẩm 1.6 tỷ/ căn..

5.1/ Đánh giá chung:

Dự án Phước Hội Hồ Tràm nằm ở ngã ba mỏ cát, xã Lộc An, huyện Đất Đỏ mặc dù nằm vị trí cách biển 800m, và cách các dự án lớn tầm 15 phút đi xe nhưng:

  • Nhìn chung các dự án lớn ven biển Hồ Tràm có giá cao hơn nhiều so với  đất vùng ven (trung bình gấp 3– 10 lần).
  • Giá trị của sản phẩm dự án ở khu vực  ven biển Hồ Tràm cao hơn, được quy hoạch bài bản và có quy mô lớn hơn so với đất của những dự án nhỏ
  • Đều được các chủ đầu tư đến từ các tập đoàn lớn, uy tín đầu tư và phát triển.
  • Đều có nhiều tiện ích ngoại khu, gần với các cảnh quan thiên nhiên và các khu tích hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí.

Tuy nhiên, qua tìm hiểu về dự án và tiềm năng phát triển ở hai khu vực này, ta có thể thấy được:

  •  Các dự án thường có quy mô lớn với nhiều giai đoạn, giá trị lớn nên kén khách đầu tư, thời gian hoàn vốn lâu nên thích hợp với các khách hàng có ý định mua nhà để ở lâu dài, quan tâm đến các tiện ích nội khu và không đặt kỳ vọng cao về lợi nhuận trong ngắn hạn.
  • Do hiện tại, các dự án lớn đều đang trong giai đoạn triển khai, còn mới và chưa được nhiều người biết đến nên giá đất nền rẻ hơn rất nhiều so với khu vực Hồ Tràm. Tuy nhiên, dựa vào các ưu thế về cảnh quan thiên nhiên, hệ thống giao thông và tiềm năng cảng biển trong tương lai, Dự án khu dân cư Phươc Hội Hồ Tràm  thích hợp cho những người có ý định đầu tư lâu dài, có tầm nhìn xa, kỳ vọng về tiềm năng tăng giá đất và lợi nhuận trong dài hạn.

Tiềm hiểu thêm thông tin về dự án Phước Hội Hồ Tràm. Vui lòng liên hệ Hotline: 0906808866 để được tư vấn.

Developed by Tiepthitute
Chat với chúng tôi qua Zalo
Gọi ngay
Developed by Tiepthitute