Trang chủ » Kiến nghị giảm 70% thuế cho nhà ở xã hội cho thuê

Kiến nghị giảm 70% thuế cho nhà ở xã hội cho thuê

Bây giờ với phổ biến tập đoàn và doanh nghiệp (DN) bất động sản tư nhân đã hưởng ứng “Chính sách về nhà ở phường hội” được quy định tại Luật Nhà ở.

Các DN này đã tham dự đầu tư vững mạnh nhiều dự án nhà ở phố hội để bán, bán trả góp (cho thuê mua), tiêu biểu như doanh nghiệp Nam Long, TTC Land, Thuận Kiều – Vạn Thái, Lê Thành, Hoàng Quân, công ty Thủ Thiêm, Sài Gòn Res, Thiên Phát, Phú Cường, Tanimex…

Ngoài ra, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA),  rất ít DN tư nhân đầu tư dự án nhà ở  hội cho thuê do bỏ nguồn vốn tomà mất đến 20 năm mới thu hồi vốn.

===> xem bài tiếp theo về bán đất xã Sông Lũy

Để khuyến khích lớn mạnh nhà ở phường hội cho thuê, Chính phủ đã ra quy định khuyến mại cho chủ đầu tư được giảm 70% thuế suất thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập DN. Chủ trương này được đưa vào tại khoản hai Điều 9 Nghị định 100/2015.

Tuy nhiên, Tổng cục Thuế căn cứ theo Luật Thuế GTGT 2016 và Luật Thuế thu nhập DN 2013 lại ko thực hành việc giảm thuế 70% này.

Đơn cử như trường hợp dự án nhà ở thị trấn hội cho thuê Lê Thành An Lạc (quận Bình Tân, TP.HCM) của đơn vị Lê Thành vẫn bị ứng dụng thuế suất 5% thuế GTGT và 10% thuế thu nhập DN.

Qua nghiên cứu trường hợp tiêu biểu này, HoREA cho rằng đã  xung đột luật pháp lúc coi xét ứng dụng ưu đãi thuế suất thuế GTGT và thuế thu nhập DN đối  Công trình nhà ở phố hội cho thuê.

Theo HoREA, điểm xung đột này lẽ ra khi Quốc hội coi xétduyệt Luật Thuế GTGT (sửa đổi) vào năm 2016, Bộ vun đắp cần yêu cầu Chính phủ trình Quốc hội bổ sung “Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở phường hội chỉ để cho thuê thì được giảm 70% thuế suất thuế GTGT, thuế thu nhập DN”.

Bởi thế, hiệp hội đã sở hữu văn bản buộc phải Tổng cục Thuế, Bộ nguồn vốn nghiên cứu, trình Thủ tướng Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội coi xét cho phép giảm 70% thuế suất thuế GTGT và thuế thu nhập DN đối sở hữu dự án nhà ở  hội cho thuê. Việc này nhằm xây dựng những chính sách giảm giá để khuyến khích các DN cá nhân đầu cơ vun đắp Dự án nhà ở  hội, đặc trưng là những dự án nhà ở  hội cho thuê.

Hiệp hội đã buộc phải bổ sung quy định giảm thuế trên lúc xem xét sửa đổi Luật Thuế GTGT 2016 và Luật Thuế thu nhập DN 2013 để đảm bảo sự hợp nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật.

Xem chi tiết bán đất xã Hồng Thái