Bạn đang tìm kiếm nhà phố shophouse An Phát Residence tại mặt tiền Bùi Thị Xuân, Dĩ An? Giữa vô vàn thông tin, đâu là thông tin chính xác nhất về giá chuyển nhượng và pháp lý?
Chúng tôi là chuyên gia tại khu vực Dĩ An, và đây là bài viết phân tích chi tiết và cập nhật MỚI NHẤT 12/2025 về dự án An Phát Residence. Mọi thông tin về bảng giá chuyển nhượng, phân tích sâu về pháp lý (cam kết đã có sổ hồng riêng từng căn), và hình ảnh thực tế sẽ giúp bạn ra quyết định an toàn và sinh lời nhất.
Bảng Tóm Tắt Nhanh Dự Án An Phát Residence
| Thuộc tính | Thông tin chi tiết |
| Tên dự án | An Phát Residence |
| Vị trí | 218 Bùi Thị Xuân, Phường Tân Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Địa ốc An Phát (An Phát Group) |
| Loại hình | Nhà phố thương mại (Shophouse) 1 trệt 2 lầu |
| Quy mô | 5.957 m² (Số lượng giới hạn chỉ 51 căn) |
| Diện tích | Đa dạng từ 60m² – 95m² |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu vĩnh viễn |
| Tình trạng | Đã hoàn thiện 100%, bàn giao, dân cư hiện hữu |
| Liên hệ xem nhà | 0909 999 999 |
Cập Nhật Bảng Giá Chuyển Nhượng An Phát Residence [Mới Nhất Tháng 12/2025]
Tính đến thời điểm hiện tại, 100% sản phẩm An Phát Residence đã được Chủ đầu tư An Phát bàn giao và đã có chủ sở hữu. Giao dịch hiện tại là chuyển nhượng thứ cấp (mua bán lại).
Đây là ưu điểm lớn vì quý khách hàng có thể:
- Xem nhà thật 100% (không phải xem “nhà trên giấy”).
- Kiểm tra pháp lý (xem Sổ hồng) ngay lập tức.
- Thương lượng giá trực tiếp.
Dưới đây là khung giá chuyển nhượng tham khảo:
- Nhà phố 1 trệt 2 lầu (diện tích 60m² – 70m²)
- Nhà phố căn góc (diện tích 80m² – 95m²)
LƯU Ý QUAN TRỌNG: Giá bán phụ thuộc vào vị trí căn (căn thường, căn góc), tình trạng nội thất (chủ nhà đã hoàn thiện hay để thô) và mức độ cần bán của chủ nhà.
CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN!
Chúng tôi đang nắm độc quyền số lượng nhiều căn An Phát Residence “ngộp” cần bán gấp, giá tốt hơn thị trường từ 200 – 400 triệu. Quỹ căn đã có Sổ Hồng không còn nhiều.
Gọi ngay Hotline:0909 999 999 hoặc Đăng ký nhận Bảng giá 5 suất nội bộ
Phân Tích Pháp Lý An Phát Residence: “Tài Sản Thật” An Toàn Tuyệt Đối
Đây là yếu tố “ăn tiền” và đắt giá nhất của An Phát Residence so với các dự án khác tại Dĩ An.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang thanh lọc mạnh mẽ, các dự án “bánh vẽ”, chậm ra sổ… đang khiến nhà đầu tư mất ăn mất ngủ, thì An Phát Residence nổi lên như một “của hiếm” với pháp lý sạch 100%.
- Đã có Sổ hồng riêng từng căn: 51 căn tương ứng 51 cuốn sổ hồng riêng, sở hữu vĩnh viễn. Khách hàng mua là có thể công chứng sang tên ngay trong ngày.
- Hoàn công đầy đủ: Nhà được xây 1 trệt 2 lầu và đã được hoàn công trên sổ.
- Không rủi ro: Khách hàng không cần chờ đợi chủ đầu tư, không lo lắng về pháp lý. Đây là tài sản hiện hữu, “tiền trao cháo múc”.
Khẳng định của chuyên gia: Nếu bạn là nhà đầu tư đặt yếu tố AN TOÀN lên hàng đầu, thì An Phát Residence là lựa chọn số 1 tại Dĩ An thời điểm này.
Phân Tích Vị Trí Vàng “Mặt Tiền Kinh Doanh” Bùi Thị Xuân
An Phát Residence tọa lạc tại số 218 đường Bùi Thị Xuân – một trong những trục đường kinh doanh sầm uất bậc nhất phường Tân Bình, TP. Dĩ An.
- Vị trí chiến lược: Nằm ngay “trái tim” của Dĩ An, dễ dàng kết nối với TP. Thủ Đức (TP. HCM), TP. Biên Hòa (Đồng Nai) qua các tuyến đường huyết mạch như Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 1A.
- Khu dân cư hiện hữu: Xung quanh là cộng đồng dân cư đông đúc, sầm uất, tạo ra nhu cầu mua sắm, ăn uống, dịch vụ tại chỗ cực kỳ cao.
- Khả năng khai thác dòng tiền: Với thiết kế shophouse, chủ sở hữu có thể vừa ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng tầng trệt, tạo ra dòng tiền ổn định hàng tháng.
Kết nối tiện ích “Một bước chân ngàn tiện ích”:
- Cách Chợ Tân Bình, Ngã tư Bình Trị: chỉ 2 phút.
- Cách KCN Sóng Thần, KCN VSIP 1: 5 – 7 phút.
- Cách TTTM Vincom Plaza Dĩ An: 10 phút.
- Cách TTTM AEON Mall Bình Dương: 15 phút.
- Cách Sân bay Tân Sơn Nhất: 30 phút.
Hình Ảnh & Video Thực Tế An Phát Residence (Cập nhật 12/2025)
Một hình ảnh thực tế giá trị hơn ngàn lời quảng cáo 3D. An Phát Residence đã hoàn thiện 100% và đi vào vận hành. Dưới đây là hình ảnh thực tế chúng tôi vừa ghi lại:
Mặt Bằng & Thiết Kế Thông Minh Của Shophouse An Phát
Dự án chỉ có 51 căn, được quy hoạch đồng bộ trên 2 dãy phố, tạo nên một cộng đồng văn minh, khép kín.
- Mặt bằng tổng thể:
- Thiết kế chi tiết:
- Quy cách: 1 trệt 2 lầu.
- Tầng trệt: Tối ưu cho kinh doanh (mặt bằng trống, 1 WC).
- Lầu 1: Phòng khách, Bếp, 1 Phòng ngủ, 1 WC.
- Lầu 2: 2 Phòng ngủ, 1 Phòng thờ, Sân phơi, 1 WC.
- Kiến trúc: Tân cổ điển Châu Âu sang trọng, không bao giờ lỗi mốt.
Thiết kế này là “chuẩn” cho mô hình shophouse: Tầng trệt cho thuê khai thác dòng tiền, các lầu trên chủ nhà ở, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối.
Đánh Giá Của Chuyên Gia: Có Nên Mua An Phát Residence?
Với 15 năm kinh nghiệm tại thị trường Bình Dương, tôi đánh giá An Phát Residence là dự án “Phòng thủ vững chắc – Tấn công hiệu quả”.
3 Lý do NÊN MUA NGAY:
- An Toàn Tuyệt Đối (Phòng thủ): Đã có sổ hồng riêng. Trong mọi biến động của thị trường, tài sản có sổ vẫn là “vua”. Bạn không có bất kỳ rủi ro nào về pháp lý.
- Khai Thác Dòng Tiền Ngay (Tấn công): Vị trí mặt tiền, nhà đã hoàn thiện. Bạn có thể cho thuê ngay lập tức (thuê mặt bằng hoặc thuê nguyên căn) với giá thuê từ [X triệu]/tháng.
- Số Lượng Hữu Hạn (Khan hiếm): Toàn dự án chỉ có 51 căn. Những gì đã có sổ và vị trí đẹp sẽ luôn tăng giá bền vững theo thời gian do tính khan hiếm.
1 Nhược điểm cần cân nhắc:
- Vì là hàng “sổ hồng trao tay”, giá bán sẽ cao hơn so với các dự án “bán lúa non” (mua nhà trên giấy, chờ 1-2 năm). Đây là chi phí bạn trả cho sự An Toàn.
Về Chủ Đầu Tư An Phát Group (Địa Ốc An Phát)
- Tên đầy đủ: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Địa ốc An Phát.
- Uy tín: Uy tín của An Phát Group được bảo chứng rõ ràng nhất qua chính dự án An Phát Residence.
- Cam kết: Họ đã “nói được làm được” – hoàn thiện dự án đúng tiến độ và quan trọng nhất là ra sổ hồng riêng từng căn cho 51 hộ dân. Đây là sự đảm bảo uy tín nhất mà không một lời quảng cáo nào so sánh được.
Liên Hệ Xem Nhà Thực Tế An Phát Residence
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một trong 51 “tài sản thật” hiếm hoi đã có sổ hồng tại trung tâm Dĩ An. Hãy gọi ngay cho Vạn Phú Land để được:
✅ Tư vấn thông tin chính xác nhất.
✅ Nhận bảng giá 5 căn đang bán gấp giá tốt nhất.
✅ Hỗ trợ đi xem nhà thực tế (kể cả T7 & Chủ Nhật).
Vạn Phú Land – Chuyên gia Bất động sản Dĩ An
- Trụ sở chính: Số 46 Đường C18, F. 12, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
- Chi nhánh 1: 145 -146 D47, Đường D11, KCN Bàu Bàng, Bình Dương
- Chi nhánh 2: Đường N3B, Ấp 4, Minh Thành, Chơn Thành, Bình Phước
- Hotline: 0938 55 05 05 – Điện thoại: ( 028) 62 75 75 75
- Email: info@landvanphu.com.vn
